在房價飛漲的中國房地產市場,2010年4月,國務院出臺了號稱新“國十條”的地產調控政策,來遏制過快增長的房價。新“國十條”頒佈過後,從4月起,從中央到地方,房地產調控的重拳相繼落下。從信貸政策調整到供應結構調整其頻率之大,涉及面之廣前所未有,堪稱史上最嚴厲的房地產宏觀調控。 至8月末,上述政策措施對房地產市場起到了怎樣的效果,而買房者是蠢蠢欲動還是繼續持幣觀望,引發了人們的無限遐想和猜測,對此網友紛紛發表己見:
網友“誰是幕後煮屎”: 房價調控了4個月,結果越調越高!何解?國家發改委剛剛發佈的36個大中城市房價數據顯示,樓市經過4個月調控後繼續上漲。7月份36個城市房價環比上漲1.61%。爲此,發改委提醒各地繼續做好穩定房價工作。 [詳情] 網友“木桶哥”: 看來想大降房價的念頭要落空! [詳情] 網友“看天下”: 有房價下降的地方麼?都在漲吧! [詳情] 網友“sioniukb”: 梅江新開盤的均價2萬,明年梅江開盤的基本上都在2萬5左右! [詳情] 網友“兩津”: 天津房價不會降!以後地鐵多了以後,還會升。 [更多網友觀點]
網友“NIKO2010”: 還是降了的,那天看電視說現在梅江都有12000元一平米的房子了,這在07年是不敢想象的! [詳情] 網友“ leozhanggy”: 不要去談什麼調整中下降,下半年什麼房價波動,長期房價看漲。下半年房價沒有什麼波動,出現的態勢是,整體單邊暴跌。而且,就長期來講,只要房價大幅下跌的國家,房價沒很快上漲的事,都是一跌就是十幾年,拉美、日美即如此。 [詳情] 網友“奧巴馬他爺爺”: 我覺得今年調控結果是市區降5%到10%,郊區就沒準了。 [詳情] 網友“piggyshan533”: 只有這樣能使房價降低:大家最近都不要買房子,因爲這樣炒房者的資金就會被套牢。開發商賣不出房子就還不起銀行貸款,它早晚得跳樓!小幅降價我們要抵制住誘惑,因爲我們已刺中了它們的命門…… [更多網友觀點]
網友“奧巴馬他爺爺”: 看現在的觀望博弈趨勢,新房的價格在下半年應該會鬆動,那麼堅挺的二手房會受到影響,不過等錢用的二手房主會選擇出租房屋,所以減價空間不大。你說的小幅上揚,是純粹的憑經驗推測嗎? [詳情] 網友“興凱湖水”: 前幾年,房價飛漲,土地財政一浪高過一浪,造成了中國房地產嚴重泡沫現象,直接導致中低層羣衆購房困難,羣衆怨聲載道,結果政府啓動了經適房廉租房等項目,結果是,去年全國有百分之八十省市沒有完成經適房的任務,而且都是沒有動工,爲什麼呢,大家都知道。現在,政府又提出了公租房來解決夾心層的問題,我們盼望這個房子早日蓋好,可是通過經適房的期待,公租房不得不讓我們多少有些夢幻的感覺。我們期待夢想成真。 [詳情] 網友“xiyanini”: 樓市新政出來前,買不起房的還可以租的起房,新政出來後,咱就更不提買房的事了,連說租房都沒有底氣。租金的瘋漲,房價不見下跌,工資收入卻不見增長到那裏去,現在是買房也買不起了,租房也租不起了,那怎麼辦呢? [詳情] 網友“貓教主”: 我有個同學8月結婚,他就是租房,對象也同意了! [詳情] 網友“xiyanini”: 最近房租越來越貴了,經過計算這樣的房租差不多夠我們還每個月的房貸,但是租房和買房多年後的區別確是:前者房子是別人的,後者房子是自己的,因爲參加工作的時間比較短,收入水平有限,戶型緊湊點,可以即可入住的二手房,爲房子以後好保值和孩子上學的問題,所以我們準備買一個地段好點的二手房,學區房最好,這樣的房子且不說房子升值,就算哪天自己不住了,房子也可以順利的租出去。 [詳情] 網友“刻舟求劍”: “買房太累,不如租房省下錢來投資學習”,“算一算買房不如租房,以免死要面子活受罪”……在各大房地產門戶網站及社區論壇裏,諸如此類的帖子很多,而每個帖子下面都跟着無數的“頂”。3月,面對新樓盤漲價聲音此起彼伏,二手房價格也步步穩升,買套房得揹負起沉重的還貸壓力,許多購房者延遲了買房計劃,加入到租房大軍中。而很多賣房者也並不急於出手房子,而是選擇放盤轉租。 [更多網友觀點]
網友“瑪格烈菊”: 記得在搜房幫的論壇上看過一個農民說的話,原話記不太清了,大概的意思是:你們把房價提高,多高都無所謂,大不了我們自己蓋……等我們把米價提到10塊錢20塊錢的時候,看你們怎麼辦? [詳情] 網友“暴走美羊羊”: 左右爲難的事:1、房價太高了,容易產生次貸危機;2、房價太低了,容易導致社會不穩定,80後的養老錢基本全在房子上了! [詳情] 網友“荷花之露”: 現在大多數地方是土地財政,房地產是地方收入的主要來源。這種狀況下,房價不可能降! [詳情] 網友“rpran”: 我的一個同學因爲住的樓層高,所以想趁房價高時換換房,正好還能省點錢。他是在津“十條”出臺前賣的河西浯水道那邊的房子,賣的應該算是高價了,可等政策出臺後,本以爲房價會落下來了,所以又在離那邊不遠的地方看了一處房,樓層矮了兩層,可房價跟賣房時基本持平,這折騰來折騰去的,還想能省點錢,可加上過戶費、這稅那稅的亂七八糟加起來,一點錢沒省,把賣房錢全花了不說,房子除了矮兩層,面積還比以前小了,房型也不如以前的好,你們說這是何苦呢,折騰嘛勁呀? [詳情] 網友“仙客許相尋”: 新“國十條”房地產調控政策出臺已經將近三個月了,力度確實也超出了預期,各地樓市成交量明顯萎縮;雖然房價並未出現民衆期望中的普遍大跌,但不斷有調整土地出讓金、期房銷售、稅收等調控組合拳將出臺聲音的傳出,給那些有現實需求的購房者一定的期許。可是關於房價“假摔”,政府在打太極拳的聲音也是不斷的在市面上傳播。針對兩種迥然不同的情況,人們表現出的鎮靜抉擇也是另人汗顏的。 [詳情] 網友“我是誰2010”: 房產新政出來好幾個月了,天津的房價鬆動不大,各路專家,博客說的是雲山霧罩,大家從身邊的真實現狀推測一下,然後在年底時候過頭來看看,可能真的有預測準得高人。不見得有實際意義,就是消遣而已。生活太壓抑了!我想了很久覺得會是震盪微跌的局面。 [詳情] 網友“johnmorrison”: 總的來說,造成房價過高的原因,主要有以下三條。1、流動性氾濫,通脹預期高企;2、土地財政;3、貧富不均。 [詳情] 網友“xbnxbn222”: 堅信國家有能力控制房地產業的泡沫。咱們拭目以待。 [更多網友觀點]