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  在房價飛漲的中國房地產市場,2010年4月,國務院出臺了號稱新“國十條”的地產調控政策,來遏制過快增長的房價。新“國十條”頒佈過後,從4月起,從中央到地方,房地產調控的重拳相繼落下。從信貸政策調整到供應結構調整其頻率之大,涉及面之廣前所未有,堪稱史上最嚴厲的房地產宏觀調控。
   至8月末,上述政策措施對房地產市場起到了怎樣的效果,而買房者是蠢蠢欲動還是繼續持幣觀望,引發了人們的無限遐想和猜測,對此網友紛紛發表己見:

 
 
  房價必然再漲,漲多跌少!
看漲房價者,你玩的是“心跳”麼?

網友“誰是幕後煮屎”:
   房價調控了4個月,結果越調越高!何解?國家發改委剛剛發佈的36個大中城市房價數據顯示,樓市經過4個月調控後繼續上漲。7月份36個城市房價環比上漲1.61%。爲此,發改委提醒各地繼續做好穩定房價工作。  [詳情]
網友“木桶哥”:
   看來想大降房價的念頭要落空!  [詳情]
網友“看天下”:
   有房價下降的地方麼?都在漲吧!  [詳情]
網友“sioniukb”:
   梅江新開盤的均價2萬,明年梅江開盤的基本上都在2萬5左右!   [詳情]
網友“兩津”:
   天津房價不會降!以後地鐵多了以後,還會升。  [更多網友觀點]

 
 
 
  房價必然下挫,跌多漲少!
房價到底降了沒有?好像每個人的答案都不相同……

網友“NIKO2010”:
   還是降了的,那天看電視說現在梅江都有12000元一平米的房子了,這在07年是不敢想象的!  [詳情]
網友“ leozhanggy”:
   不要去談什麼調整中下降,下半年什麼房價波動,長期房價看漲。下半年房價沒有什麼波動,出現的態勢是,整體單邊暴跌。而且,就長期來講,只要房價大幅下跌的國家,房價沒很快上漲的事,都是一跌就是十幾年,拉美、日美即如此。  [詳情]
網友“奧巴馬他爺爺”:
   我覺得今年調控結果是市區降5%到10%,郊區就沒準了。  [詳情]
網友“piggyshan533”:
   只有這樣能使房價降低:大家最近都不要買房子,因爲這樣炒房者的資金就會被套牢。開發商賣不出房子就還不起銀行貸款,它早晚得跳樓!小幅降價我們要抵制住誘惑,因爲我們已刺中了它們的命門……  [更多網友觀點]

 
 
 
  租房、買房哪個更“合適”?
速度慢了、反應慢了,有時就錯過一套房子……
住房越蓋越“高”?
俺不賺暴利不罷休!

網友“奧巴馬他爺爺”:
   看現在的觀望博弈趨勢,新房的價格在下半年應該會鬆動,那麼堅挺的二手房會受到影響,不過等錢用的二手房主會選擇出租房屋,所以減價空間不大。你說的小幅上揚,是純粹的憑經驗推測嗎?  [詳情]
網友“興凱湖水”:
   前幾年,房價飛漲,土地財政一浪高過一浪,造成了中國房地產嚴重泡沫現象,直接導致中低層羣衆購房困難,羣衆怨聲載道,結果政府啓動了經適房廉租房等項目,結果是,去年全國有百分之八十省市沒有完成經適房的任務,而且都是沒有動工,爲什麼呢,大家都知道。現在,政府又提出了公租房來解決夾心層的問題,我們盼望這個房子早日蓋好,可是通過經適房的期待,公租房不得不讓我們多少有些夢幻的感覺。我們期待夢想成真。  [詳情]
網友“xiyanini”:
   樓市新政出來前,買不起房的還可以租的起房,新政出來後,咱就更不提買房的事了,連說租房都沒有底氣。租金的瘋漲,房價不見下跌,工資收入卻不見增長到那裏去,現在是買房也買不起了,租房也租不起了,那怎麼辦呢?  [詳情]
網友“貓教主”:
   我有個同學8月結婚,他就是租房,對象也同意了!  [詳情]
網友“xiyanini”:
   最近房租越來越貴了,經過計算這樣的房租差不多夠我們還每個月的房貸,但是租房和買房多年後的區別確是:前者房子是別人的,後者房子是自己的,因爲參加工作的時間比較短,收入水平有限,戶型緊湊點,可以即可入住的二手房,爲房子以後好保值和孩子上學的問題,所以我們準備買一個地段好點的二手房,學區房最好,這樣的房子且不說房子升值,就算哪天自己不住了,房子也可以順利的租出去。  [詳情]
網友“刻舟求劍”:
   “買房太累,不如租房省下錢來投資學習”,“算一算買房不如租房,以免死要面子活受罪”……在各大房地產門戶網站及社區論壇裏,諸如此類的帖子很多,而每個帖子下面都跟着無數的“頂”。3月,面對新樓盤漲價聲音此起彼伏,二手房價格也步步穩升,買套房得揹負起沉重的還貸壓力,許多購房者延遲了買房計劃,加入到租房大軍中。而很多賣房者也並不急於出手房子,而是選擇放盤轉租。  [更多網友觀點]

 
 
  關於住房問題N個思考……
不是說房子都空着嗎?
國務院:堅決抑制部分城市房價過快上漲!
這麼多補貼還等什麼?再等等,說不定還會有更好的政策?

網友“瑪格烈菊”:
   記得在搜房幫的論壇上看過一個農民說的話,原話記不太清了,大概的意思是:你們把房價提高,多高都無所謂,大不了我們自己蓋……等我們把米價提到10塊錢20塊錢的時候,看你們怎麼辦?  [詳情]
網友“暴走美羊羊”:
   左右爲難的事:1、房價太高了,容易產生次貸危機;2、房價太低了,容易導致社會不穩定,80後的養老錢基本全在房子上了!   [詳情]
網友“荷花之露”:
   現在大多數地方是土地財政,房地產是地方收入的主要來源。這種狀況下,房價不可能降!  [詳情]
網友“rpran”:
   我的一個同學因爲住的樓層高,所以想趁房價高時換換房,正好還能省點錢。他是在津“十條”出臺前賣的河西浯水道那邊的房子,賣的應該算是高價了,可等政策出臺後,本以爲房價會落下來了,所以又在離那邊不遠的地方看了一處房,樓層矮了兩層,可房價跟賣房時基本持平,這折騰來折騰去的,還想能省點錢,可加上過戶費、這稅那稅的亂七八糟加起來,一點錢沒省,把賣房錢全花了不說,房子除了矮兩層,面積還比以前小了,房型也不如以前的好,你們說這是何苦呢,折騰嘛勁呀?  [詳情]
網友“仙客許相尋”:
   新“國十條”房地產調控政策出臺已經將近三個月了,力度確實也超出了預期,各地樓市成交量明顯萎縮;雖然房價並未出現民衆期望中的普遍大跌,但不斷有調整土地出讓金、期房銷售、稅收等調控組合拳將出臺聲音的傳出,給那些有現實需求的購房者一定的期許。可是關於房價“假摔”,政府在打太極拳的聲音也是不斷的在市面上傳播。針對兩種迥然不同的情況,人們表現出的鎮靜抉擇也是另人汗顏的。  [詳情]
網友“我是誰2010”:
   房產新政出來好幾個月了,天津的房價鬆動不大,各路專家,博客說的是雲山霧罩,大家從身邊的真實現狀推測一下,然後在年底時候過頭來看看,可能真的有預測準得高人。不見得有實際意義,就是消遣而已。生活太壓抑了!我想了很久覺得會是震盪微跌的局面。  [詳情]
網友“johnmorrison”:
   總的來說,造成房價過高的原因,主要有以下三條。1、流動性氾濫,通脹預期高企;2、土地財政;3、貧富不均。  [詳情]
網友“xbnxbn222”:
   堅信國家有能力控制房地產業的泡沫。咱們拭目以待。  [更多網友觀點]

 
 
  結語:隨着時代的不斷前進,以80後爲代表的新消費羣體逐漸成爲了社會主力軍,他們身上充滿着激情,活力與對美好的不懈追求。但是面對購房這一“敏感”話題,大多數人竟然能顯出幾分“老成持重”來。面對買房,害怕買房,買什麼樣的房等諸多問題橫亙在這個特殊的羣體之中。在面對如此實際且關乎重大的問題時,“足夠的理智、科學的規劃、適度的消費”已然缺一不可,當然有時也真需要那麼一點點運氣!
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[5043746] 天津市 網友: 於2010-11-02 16:22 發表評論:
再降, 我也買不起。 有房價下降的地方麼?
[5008394] 未知 網友:busseen 於2010-09-02 14:20 發表評論:
貧富差距,主要差在隱性收入。一般工薪的收入差距並不太多。
[5007947] 河北省 網友: 於2010-09-01 17:36 發表評論:
想遏制高房價必須限制開發商貸款
[5007845] 天津市 網友:獨立檢察官 於2010-09-01 15:46 發表評論:
繼續耗着,看誰堅持到最後。
[5007145] 天津市 網友: 於2010-08-31 13:33 發表評論:
以現在水平來看 及時再降10% 我也買不起
[5007081] 福建省 網友: 於2010-08-31 11:00 發表評論:
貧富差距一直都有,但這社會差得也太大了。房價價都是待觀望,降價賣的可能性不大吧。那買不走的人就不要買了,租去吧。
[5006931] 天津市 網友:lan-518 於2010-08-30 21:58 發表評論:
有的論語真的讓我們大家頭疼。
[5006580] 天津市 網友:xbnxbn222 於2010-08-30 10:34 發表評論:
堅信國家,有能力把房價調控到合理價位。
本期策劃:北方網·北方論壇 本期責編:郭城 美術設計:朱巍
 

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